Rólam

Egy ingatlan eladása sokkal többről szól, mint néhány négyzetméterről és egy vételárról. Egy otthonhoz emlékek, évek munkája, tervek és komoly döntések kapcsolódnak. Éppen ezért úgy gondolom, hogy amikor valaki megbízza az ingatlana értékesítésével, nem egyszerűen egy közvetítőt választ. Egy olyan embert keres, akiben megbízhat, akire nyugodt szívvel rábízhatja az ingatlanát, és aki a folyamat minden fontos pillanatában valóban mellette áll.

Kozabel Viktor vagyok, a Kozabel Ingatlan tulajdonosa és vezető értékesítője. Több mint 10 éve foglalkozom ingatlanközvetítéssel. A pályámat egy piacvezető ingatlancégnél kezdtem, ahol az évek során végigjártam a szakma minden fontos állomását, majd vezető értékesítő tanácsadóként egy iroda munkájának irányításában is részt vettem. Ez az időszak nemcsak szakmai tapasztalatot adott, hanem megtanított arra is, hogy ebben a szakmában a legfontosabb érték nem önmagában az értékesítési eredmény, hanem az ügyfél bizalma.

2018 óta a Kozabel Ingatlan keretein belül dolgozom, immár tulajdonosként és vezető értékesítőként. Az elmúlt évek során számtalan különböző élethelyzettel találkoztam. Volt, aki hosszú évek után vált meg az otthonától, másnak egy befektetés értékesítése jelentett fontos döntést, és olyan is volt, akinek egy új élet kezdetéhez volt szüksége a megfelelő segítségre. Ezek a történetek minden alkalommal megerősítettek abban, hogy az ingatlanközvetítésben nem elég ismerni a piacot. Érteni kell az embereket is.

Éppen ezért minden megbízást személyesen kezelek, és minden ingatlanra úgy tekintek, mintha a sajátom lenne. Nem az a célom, hogy mindenáron eladjunk egy ingatlant, hanem az, hogy a lehetőségekhez képest a legjobb eredményt érjük el, megfelelő stratégiával, reális árazással, igényes megjelenéssel és következetes munkával.

Folyamatosan figyelemmel kísérem az ingatlanpiac változásait, az aktuális keresletet és a vevői szokásokat, mert ma már önmagában az sem elegendő, ha egy jó ingatlant jó áron kínálunk. Fontos az is, hogy megfelelően mutassuk be, eljuttassuk a valóban szóba jöhető érdeklődőkhöz, és a tárgyalások során is megfelelően képviseljük az eladó érdekeit.

A munkám során számomra nemcsak az eredmény számít, hanem az is, hogy hogyan jutunk el odáig. Hiszek az őszinte, korrekt kommunikációban, ezért ha úgy látom, hogy egy elképzelésen érdemes változtatni, azt mindig nyíltan elmondom. Nem szeretnék olyat ígérni, amit később nem tudok maradéktalanul teljesíteni. Meggyőződésem, hogy valódi, hosszú távú bizalmat csak egyenes és őszinte hozzáállással lehet kialakítani.

Amikor rám bízza az ingatlanát, számomra fontos, hogy ne csupán egy közvetítőt lásson bennem, aki meghirdeti és értékesíti az ingatlant. Azt szeretném, hogy egy olyan szakembert kapjon maga mellé, aki figyel a részletekre, képviseli az érdekeit, segít meghozni a megfelelő döntéseket, és akkor is őszintén elmondja a véleményét, amikor az éppen nem a legegyszerűbb.

Végig ott vagyok a folyamatban, az első egyeztetéstől egészen a sikeres lezárásig. Mert számomra az ingatlanközvetítés nem pusztán egy üzleti tranzakció. Minden megbízás bizalommal jár, és ezt a bizalmat felelősségként kezelem.

Számomra akkor igazán sikeres egy együttműködés, ha a folyamat végén Ön úgy érzi, jó döntés volt rám bíznia az ingatlanát, én pedig azt tudom mondani: mindent megtettem azért, hogy az Ön érdekeit képviselve a lehető legjobb eredményt érjük el.

Személyre szabott stratégia, az Ön céljai szerint

Egy ingatlan értékesítésénél nem létezik egyetlen, minden helyzetben működő recept. Más megközelítést igényel egy gyors értékesítés, egy kiemelkedő ár elérése vagy éppen egy összetettebb élethelyzetből adódó eladás. Éppen ezért minden megbízást az adott helyzetből kiindulva kezelek.

Az együttműködés elején megismerem az Ön elképzeléseit, prioritásait és azokat a szempontokat, amelyek az értékesítés szempontjából valóban meghatározóak. Ezt követően a piaci környezetet, az ingatlan adottságait és a reális lehetőségeket figyelembe véve alakítom ki a megfelelő értékesítési irányt.

A célom nem egyszerűen az, hogy legyen érdeklődő vagy megszülessen egy adásvétel. A cél egy tudatosan felépített folyamat, amelyben minden lépésnek megvan a maga szerepe: a megfelelő pozicionálástól és kommunikációtól kezdve a vevői érdeklődés kezelésén át egészen a tárgyalásokig és a végső döntésig.

Az Ön céljai adják az irányt. Az én feladatom, hogy a piaci lehetőségekből és szakmai tapasztalatból olyan stratégiát építsek, amely a lehető legjobb eredményhez vezet.